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内蒙古工程检测房屋安全鉴定的具体检测方法有哪些?

2019-08-12 14:26:09 347

内蒙古工程检测房屋安全鉴定的具体检测方法有哪些?

房(fang)屋(wu)安(an)全鉴(jian)定(ding)对于居民的(de)(de)住所安(an)全是非常重(zhong)要的(de)(de),如(ru)果(guo)房(fang)屋(wu)经历(li)了拆迁、改造(zao)等一(yi)些施工工程,可能会对周(zhou)边的(de)(de)一(yi)些相(xiang)(xiang)邻(lin)的(de)(de)建筑(zhu)也造(zao)成影响(xiang),从而(er)使得那些相(xiang)(xiang)邻(lin)的(de)(de)建筑(zhu)物产生倾斜,开裂等现(xian)象(xiang)。这时候你就需(xu)要进行房(fang)屋(wu)安(an)全鉴(jian)定(ding),具体鉴(jian)定(ding)方法(fa)如(ru)下:

阶段一:施工前对周边(bian)房屋进行的房屋鉴定内(nei)容:①调(diao)(diao)查(cha)既有(you)(you)房屋图(tu)纸资料及(ji)建(jian)(jian)(jian)造、改建(jian)(jian)(jian)和使(shi)用历(li)史(shi),需要保留建(jian)(jian)(jian)筑平面图(tu),调(diao)(diao)查(cha)与相(xiang)邻工程之间的相(xiang)邻小区(qu)道路、围墙是否有(you)(you)开裂、严(yan)重(zhong)倾斜变形现象(xiang)。②调(diao)(diao)查(cha)并确认既有(you)(you)房屋基本(ben)结构(gou)体系,分析(xi)结构(gou)薄弱的环节。③检测(ce)既有(you)(you)房屋沉降、倾斜情况,应重(zhong)复测(ce)不少(shao)于2次。

④检(jian)测(ce)并记(ji)录房屋(wu)(wu)已有完损状(zhuang)况,采(cai)用描述、照(zhao)片(pian)等记(ji)录现(xian)状(zhuang),调查房屋(wu)(wu)室(shi)内外的(de)裂(lie)缝与损坏现(xian)状(zhuang)的(de)原因,分析(xi)房屋(wu)(wu)的(de)完损等级(ji)及抗变形能力调查,并且布置裂(lie)缝监测(ce)点。⑤调查基坑工程(cheng)施工进度安(an)排等,分析(xi)施工对既有房屋(wu)(wu)产生的(de)影响。⑥提交给业主施工前(qian)面(mian)房屋(wu)(wu)安(an)全鉴定报告书。

阶段(duan)二:施(shi)(shi)工完毕后的(de)复(fu)测内容:①复(fu)核(he)(he)检测既有建(jian)筑沉(chen)降、倾(qing)斜变形(xing)情(qing)况对(dui)房(fang)屋(wu)造(zao)成(cheng)(cheng)的(de)影响(xiang)。②复(fu)核(he)(he)既有建(jian)筑的(de)裂缝与损(sun)坏情(qing)况。③比较(jiao)相关裂缝、房(fang)屋(wu)变形(xing)的(de)发展情(qing)况。④分(fen)析相邻工程施(shi)(shi)工对(dui)既有建(jian)筑的(de)造(zao)成(cheng)(cheng)影响(xiang)的(de)程度。⑤结(jie)合房(fang)屋(wu)结(jie)构的(de)特性分(fen)析施(shi)(shi)工影响(xiang)的(de)程度,提(ti)出(chu)处理措施(shi)(shi)建(jian)议,对(dui)房(fang)屋(wu)损(sun)伤(shang)部(bu)位提(ti)出(chu)相应的(de)处理措施(shi)(shi)和(he)建(jian)议。⑥提(ti)交给房(fang)屋(wu)安(an)全鉴定报告(gao)书。

内蒙古工程检测房屋安全鉴定的具体检测方法有哪些?

怎么去做房屋(wu)安全鉴定

在我(wo)国(guo),房(fang)屋安全鉴定检测是一种(zhong)新兴的行业(ye),主要工作就是对房(fang)屋的完好与损坏程度和使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别(bie)和判(pan)断。

房(fang)屋安全鉴定类(lei)型和检(jian)测(ce)方(fang)法。

1房(fang)屋安全(quan)性鉴定

检测对象主(zhu)要为上世纪50年代以后建造(zao)的房(fang)(fang)屋(wu),属于常规的安全(quan)鉴定(ding)检查(cha),也是房(fang)(fang)屋(wu)安全(quan)类(lei)型(xing)中常见的一种。鉴定(ding)的复杂程度根据现场(chang)实际情况来确定(ding),此类(lei)型(xing)房(fang)(fang)屋(wu)往往受使用环境的因素(su)而影响。

2房屋正(zheng)常使(shi)用性鉴(jian)定

该(gai)类(lei)型房屋(wu)鉴定侧(ce)重(zhong)考虑是否影响使用(yong)人正常的(de)使用(yong)性,比如装(zhuang)(zhuang)饰装(zhuang)(zhuang)修(xiu)破损、漏水、空鼓等(deng)现象等(deng)。而查勘(kan)中(zhong)更(geng)侧(ce)重(zhong)于对图纸的(de)复核,现场的(de)实际环(huan)境。往(wang)往(wang)产权补登或者(zhe)改变房屋(wu)使用(yong)功能等(deng)常进行此类(lei)型的(de)房屋(wu)鉴定。

3房(fang)屋改建结构的安(an)全(quan)鉴定

此类型房屋主(zhu)要(yao)(yao)为改造(zao)内部(bu)整体(ti)结构或(huo)者接建新房屋增大荷载等(deng)。鉴定的重点就是复(fu)核验算,检查其改造(zao)前和改造(zao)后(hou)对房屋整体(ti)是否(fou)产生了影(ying)响,是否(fou)满足规范的要(yao)(yao)求

4房屋构件(jian)的(de)安(an)全(quan)鉴(jian)定

此类(lei)型(xing)鉴(jian)定(ding)对(dui)局部某一(yi)单个构(gou)件进行安全鉴(jian)定(ding),如(ru)房屋(wu)拆(chai)改的(de)混凝土梁、板、柱(zhu)等单个构(gou)件对(dui)于房屋(wu)的(de)体系是否造成影响,其是否会有破(po)坏发展的(de)迹象等进行详细地(di)查(cha)勘鉴(jian)定(ding)。

5房屋(wu)安全突(tu)发(fa)事故(gu)紧(jin)急(ji)鉴定

由(you)于地震(zhen)、火灾、煤气爆炸、受外力影响(xiang)等造成的(de)房(fang)屋(wu)(wu)破坏需(xu)要(yao)鉴定(ding)人员(yuan)时间根据现场实际情况判断出房(fang)屋(wu)(wu)严重受损的(de)程度,并且(qie)结合(he)相(xiang)应(ying)的(de)检(jian)测项目综合(he)考虑该房(fang)屋(wu)(wu)是(shi)否为危房(fang)。此类型鉴定(ding)需(xu)要(yao)准备工作做得充分,能(neng)够(gou)随时进(jin)驻现场,有相(xiang)应(ying)的(de)应(ying)急(ji)救(jiu)援(yuan)方案和(he)补救(jiu)措施。

6危险(xian)房屋及(ji)房屋完损鉴定(ding) 

在(zai)参(can)考(kao)规范时(shi),《危险(xian)房(fang)(fang)屋鉴(jian)定标(biao)准》常适用(yong)于有一定体(ti)系,但材料不(bu)合理的房(fang)(fang)屋,例如年(nian)代久(jiu)远的砖木结构房(fang)(fang)屋;《房(fang)(fang)屋完(wan)损等级评定标(biao)准》常适用(yong)于不(bu)规则、不(bu)形成体(ti)系的非标(biao)准房(fang)(fang)屋。故鉴(jian)定时(shi)应(ying)根据(ju)现(xian)场实(shi)际情况(kuang)合理选择(ze)规范依据(ju)和鉴(jian)定方(fang)法(fa)。

7司法(fa)房屋安全鉴定

此类型多发生于(yu)民事(shi)纠纷,由法院(yuan)给(ji)予委托,需(xu)要当事(shi)人双方(fang)给(ji)予共(gong)同(tong)配(pei)合鉴(jian)定(ding)检测工作(zuo),特别(bie)是对(dui)于(yu)现场检测工作(zuo)必(bi)须协商一致同(tong)意(yi)后方(fang)可(ke)进行(xing),对(dui)于(yu)现场检测要进行(xing)工程质量检测。检测结果应该由当事(shi)人双方(fang)共(gong)同(tong)认可(ke)。

8房屋抗震安全鉴定

受2008 年汶川地震对我国房(fang)屋的破坏造(zao)成的影响(xiang),近(jin)年来房(fang)屋抗震安(an)全鉴(jian)(jian)定的比(bi)例(li)逐年增加。近(jin)两年各种关(guan)于(yu)(yu)抗震内容的修订规范陆续执行,足以证明建设部对于(yu)(yu)抗震鉴(jian)(jian)定的重视度。在鉴(jian)(jian)定过程中混凝土结构(gou)(gou)和(he)砌体结构(gou)(gou)占(zhan)据很(hen)大的比(bi)例(li),对于(yu)(yu)结构(gou)(gou)性能(neng)和(he)构(gou)(gou)造(zao)体系是鉴(jian)(jian)定查勘的关(guan)键(jian)。


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